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深圳公寓房购买几年可以出售?公寓房和商品房有什么区别

提问人:小勇    提问时间:2021-03-01      共有1条答案

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公寓房和商品房的区别

相较于二三线城市来讲,深圳楼市限购政策更为苛刻。例如公寓虽然不限购限贷,但却有限售。那么深圳公寓房购买几年可以出售呢?公寓房和商品房的区别有哪些呢?下面由找房侠为大家做具体解答:

  1. 限售年限
根据新公布出来的限售政策来看,深圳公寓房的限售年限为5年,也就是指5年之后才可以转售。所以,大家在买之前要有所考虑。例如刚需尽量大户型,因为面积太小可能会出现短时间内置换的需求,但又因为限售而不能及时出售原房子。投资者也要注意资金周转的问题,务必使用闲散资金,且买公寓的这部分资金在5年内不会急用。
  1. 公寓房和商品房的区别
公寓房可大致分两种,一种是商务公寓,一种是住宅公寓。商务公寓的产权年限多数是40年、50年,而住宅公寓的产权年限均是70年。商品房主是我们所说的普通住宅了,包括高层、小高层、多层、别墅,产权均是70年。它们二者的区别也不少,例如公寓房是商水商电,一般不通燃气,商品房则是民水民电通燃气。另外,公寓房公摊大,采光一般,商品房公摊小,采光比较好,一般都是一梯一户、一梯两户、两梯四户。
深圳公寓
看到这里,你知道深圳公寓房购买几年可以出售了吧?有关于公寓房和商品房的区别也有告诉大家,如果想买公寓可以通过本站查看优质房源,例如鸿荣源天俊公寓、招商中环公寓·红玺等。
 

房小侠 回答于 2021-03-01 14:34:58